Estimation théorique
La Graule,24640 Cubjac Auvézère Val d Ans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Graule,24640-Cubjac Auvézère Val d Ans indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 57 | LA GUILLAUMETTE | 4 | 87 | 285 | 55500€ | 638€ |
2020-05-14 | 74 | LA FORGE D ANS | 4 | 109 | 105 | 61000€ | 560€ |
2019-07-03 | 71 | LA FORGE D ANS | 5 | 133 | 243 | 118000€ | 887€ |
2019-10-21 | 63 | LA FORGE D ANS | 5 | 116 | 120 | 77129€ | 665€ |
2021-05-28 | 63 | LA FORGE D ANS | 5 | 116 | 120 | 117310€ | 1011€ |
2021-05-20 | 92 | LAUSSINOTTE | 5 | 109 | 299 | 102000€ | 936€ |
2019-07-30 | 104 | BARSAC | 7 | 126 | 100 | 134575€ | 1068€ |
2020-12-15 | 95 | LAUSSINOTTE | 4 | 80 | 159 | 126700€ | 1584€ |
2021-07-29 | 9 | LE BOURG LA BOISSIERE | 4 | 146 | 234 | 152500€ | 1045€ |
2021-06-24 | 9001 | LAUSSINOTTE | 4 | 88 | 728 | 163290€ | 1856€ |
2023-03-09 | 83 | LA PEYSSONIE | 3 | 118 | 769 | 233378€ | 1978€ |
2020-08-21 | 85 | LA PEYSSONIE | 4 | 61 | 402 | 62000€ | 1016€ |
2022-08-23 | 84 | LA PEYSSONIE | 6 | 140 | 650 | 74000€ | 529€ |
2021-04-14 | 29 | LE BOURG LA BOISSIERE | 4 | 89 | 450 | 75000€ | 843€ |
2020-12-18 | 97 | LA RIVIERE DU COULET | 4 | 75 | 385 | 40000€ | 533€ |
2019-07-17 | 81 | SAINT PARDOUX | 3 | 44 | 85 | 40000€ | 909€ |
2021-06-25 | 1 | LE BOIS DE LA BARGE | 3 | 73 | 1290 | 149000€ | 2041€ |
2022-04-11 | 178 | CHE DE LA FORGE | 4 | 85 | 800 | 115000€ | 1353€ |
2020-11-10 | 71 | LA GILARDIE | 5 | 170 | 220 | 183000€ | 1076€ |
2022-10-25 | 1116 | RTE DES MARAIS | 2 | 102 | 679 | 240000€ | 2353€ |
2020-09-16 | 69 | LAGREZAS | 3 | 66 | 732 | 121000€ | 1833€ |
2022-10-21 | 130 | PEY CHABANEIX | 8 | 208 | 4920 | 434500€ | 2089€ |
2022-05-16 | 71 | CHE DES GLYCINES | 2 | 46 | 825 | 62000€ | 1348€ |
2022-10-10 | 302 | MOMBAYOL | 2 | 40 | 220 | 68000€ | 1700€ |
2021-02-10 | 285 | MOMBAYOL | 5 | 105 | 135 | 130000€ | 1238€ |
2019-11-27 | 305 | MOMBAYOL | 3 | 90 | 120 | 107000€ | 1189€ |
2019-10-31 | 295 | MOMBAYOL | 2 | 45 | 369 | 115000€ | 2556€ |
2022-06-22 | 39 | LESCURAS | 3 | 55 | 690 | 44750€ | 814€ |
2021-10-20 | 29 | LE BOURG ST PANTALY | 4 | 68 | 132 | 165000€ | 2426€ |
2021-12-29 | 28 | LE BOURG ST PANTALY | 7 | 140 | 1165 | 349000€ | 2493€ |
2022-09-27 | 23 | LE BOURG ST PANTALY | 9 | 213 | 673 | 232300€ | 1091€ |
2021-08-11 | 95 | LES TERRES | 3 | 70 | 3104 | 87000€ | 1243€ |
2021-06-04 | 1174 | RTE DES PUITS | 4 | 140 | 1916 | 194300€ | 1388€ |
2021-07-12 | 17 | LAS SOLAS | 3 | 68 | 2667 | 130000€ | 1912€ |
2020-03-17 | 106 | LES TERRES | 3 | 64 | 1000 | 141090€ | 2205€ |
2020-11-10 | 5000 | LA COTE | 5 | 111 | 2381 | 150000€ | 1351€ |
2022-02-24 | 48 | LAVAURE | 7 | 110 | 293 | 97170€ | 883€ |
2021-09-09 | 87 | IMP DE LA MAYE | 6 | 75 | 800 | 185000€ | 2467€ |
2022-10-28 | 179 | LAFONT | 3 | 89 | 540 | 68499.5€ | 770€ |
2023-01-12 | 311 | LA COTE | 4 | 180 | 250 | 185000€ | 1028€ |
2021-11-03 | 188 | RTE DES SOURCES | 7 | 100 | 968 | 251000€ | 2510€ |
2021-11-29 | 206 | RTE DES SOURCES | 3 | 70 | 354 | 154000€ | 2200€ |
2022-11-14 | 124 | LAS FAYAS | 4 | 119 | 81 | 142599€ | 1198€ |
2022-07-27 | 320 | LA COTE | 4 | 102 | 3414 | 85000€ | 833€ |
2021-02-03 | 117 | LES CHAUMES | 6 | 110 | 763 | 140000€ | 1273€ |
2022-04-05 | 41 | LE MAINE | 4 | 108 | 225 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-04 | 4 | LE MAINE | 3 | 67 | 215 | 111000€ | 1657€ |
2019-12-13 | 47 | LE MAINE | 4 | 90 | 597 | 105000€ | 1167€ |
2019-09-19 | 56 | LAGRANGE | 4 | 134 | 450 | 64000€ | 478€ |
2021-03-02 | 411 | CHE DES COUDRIERS | 3 | 82 | 19100 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-19 | 1 | LE MAINE | 2 | 77 | 1505 | 167000€ | 2169€ |
2019-07-09 | 51 | LE MAINE | 4 | 66 | 954 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 23 | LA RUE | 2 | 46 | 211 | 40372.5€ | 878€ |
2022-07-22 | 23 | LA RUE | 2 | 46 | 211 | 40372.5€ | 878€ |
2022-05-12 | 129 | LE LAC | 3 | 110 | 1160 | 165000€ | 1500€ |
2022-09-08 | 53 | LE MAINE | 4 | 85 | 800 | 141000€ | 1659€ |
2019-06-18 | 55 | LE MAINE | 4 | 85 | 338 | 45000€ | 529€ |
2022-07-19 | 44 | LE MAINE | 7 | 216 | 2397 | 297517€ | 1377€ |
2021-05-05 | 96 | LE MAINE | 2 | 35 | 665 | 63500€ | 1814€ |
2022-02-04 | 96 | LE MAINE | 2 | 35 | 665 | 80000€ | 2286€ |
2021-06-24 | 162 | LE ROC | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-18 | 1 | ROC DES VIGNES | 5 | 112 | 869 | 220000€ | 1964€ |
2022-09-26 | 1 | ROC DES VIGNES | 5 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2022-03-30 | 73 | LE BOURG CUBJAC | 7 | 156 | 26 | 296000€ | 1897€ |
2019-08-13 | 96 | LAGARDE | 3 | 51 | 2782 | 43000€ | 843€ |
2021-12-09 | 156 | LE BOURG CUBJAC | 4 | 90 | 530 | 111000€ | 1233€ |
2020-06-25 | 1 | LE BOURG CUBJAC | 4 | 61 | 15 | 35000€ | 574€ |
2021-02-12 | 544 | RTE DES ROCHERS | 6 | 194 | 1154 | 257450€ | 1327€ |
2021-05-17 | 143 | LES CHAUFFOURS | 5 | 145 | 4832 | 180000€ | 1241€ |
2020-10-31 | 25 | LA RUE | 4 | 82 | 505 | 100000€ | 1220€ |
2020-02-19 | 115 | LE BOURG CUBJAC | 5 | 90 | 90 | 65000€ | 722€ |
2021-01-07 | 100 | LAGARDE | 2 | 50 | 268 | 30000€ | 600€ |
2019-08-30 | 116 | LE BOURG CUBJAC | 3 | 112 | 55 | 25000€ | 223€ |
2020-09-02 | 5 | LE BOURG | 6 | 132 | 131 | 30000€ | 227€ |
2021-08-12 | 99 | LAGARDE | 4 | 85 | 673 | 90000€ | 1059€ |
2023-01-06 | 131 | LE BOURG CUBJAC | 4 | 100 | 135 | 73000€ | 730€ |
2021-01-27 | 122 | LE BOURG CUBJAC | 6 | 100 | 90 | 32000€ | 320€ |
2021-03-19 | 22 | LE BOURG | 4 | 60 | 63 | 25000€ | 417€ |
2020-12-10 | 22 | LE BOURG | 4 | 118 | 268 | 131570€ | 1115€ |
2022-04-06 | 7 | CHE DES MURAILLES | 2 | 52 | 391 | 40000€ | 769€ |
2023-04-13 | 146 | LE BOURG CUBJAC | 8 | 257 | 155 | 200000€ | 778€ |
2020-12-28 | 105 | LE BOURG CUBJAC | 12 | 412 | 3574 | 840000€ | 2039€ |
2019-09-20 | 44 | PRUNEREDE OUEST | 4 | 90 | 500 | 117000€ | 1300€ |
2020-01-13 | 24 | LA RUE | 4 | 105 | 2381 | 83000€ | 790€ |
2021-01-19 | 434 | RTE DU PUITS DE BONTEMPS | 4 | 92 | 420 | 50000€ | 543€ |
2021-02-19 | 342 | ROC DES VIGNES | 3 | 132 | 800 | 81000€ | 614€ |
2021-04-13 | 90 | IMP DES PEYTOUNES | 6 | 159 | 933 | 216350€ | 1361€ |
2021-05-06 | 144 | LE COMBEAU | 3 | 78 | 2123 | 65000€ | 833€ |
2021-09-29 | 34 | CHE DES BARADIS | 3 | 68 | 735 | 128000€ | 1882€ |
2021-10-20 | 12 | LE BOURG | 3 | 90 | 492 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-06 | 9001 | LE BOURG | 5 | 115 | 1813 | 176550€ | 1535€ |
2020-09-17 | 200 | LA PLAINE | 4 | 95 | 1213 | 145000€ | 1526€ |
2021-08-31 | 5001 | LA PLAINE | 3 | 114 | 2000 | 152640€ | 1339€ |
2019-08-28 | 110 | GUILLAUCHE | 3 | 114 | 0 | 278425€ | 2442€ |
2020-12-22 | 1 | LA PLAINE | 3 | 71 | 417 | 117000€ | 1648€ |
2019-05-17 | 113 | GUILLAUCHE | 3 | 70 | 595 | 41000€ | 586€ |
2019-12-06 | 57 | PRUNEREDE EST | 3 | 78 | 810 | 169800€ | 2177€ |
2022-06-24 | 187 | LA PLAINE | 6 | 192 | 291 | 289000€ | 1505€ |
2021-07-15 | 337 | LES PLACES | 3 | 94 | 740 | 140097€ | 1490€ |
2023-02-13 | 0 | LES PLACES | 4 | 91 | 700 | 190000€ | 2088€ |
2020-08-13 | 58 | ROCHEFUMEE | 0 | 28 | 401 | 40000€ | 1429€ |
2022-08-11 | 339 | LES PLACES | 3 | 57 | 5000 | 86000€ | 1509€ |
2020-02-11 | 199 | LA PLAINE | 5 | 140 | 906 | 113000€ | 807€ |
2019-07-18 | 43 | LAS BAYLIAS | 2 | 63 | 1000 | 38000€ | 603€ |
2022-03-17 | 63 | GRAND CHAMP | 4 | 108 | 1000 | 147000€ | 1361€ |
2020-02-18 | 194 | LA PLAINE | 4 | 90 | 540 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-28 | 151 | LE PETIT PUITS | 2 | 40 | 40 | 27500€ | 688€ |
2021-10-08 | 218 | LA SUDRIE | 4 | 81 | 717 | 157000€ | 1938€ |
2019-12-26 | 218 | LA SUDRIE | 3 | 69 | 750 | 109000€ | 1580€ |
2020-09-16 | 359 | LA SUDRIE | 3 | 67 | 500 | 70000€ | 1045€ |
2019-12-27 | 143 | LE PUIT DE BONTEMPS | 4 | 120 | 579 | 146280€ | 1219€ |
2021-12-27 | 60 | LES BRENIS | 5 | 140 | 1420 | 300000€ | 2143€ |
2020-07-29 | 218 | LA SUDRIE | 5 | 107 | 730 | 140000€ | 1308€ |
2019-12-27 | 272 | LEMBAUDIE | 2 | 60 | 750 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 172 | CHAPETIT | 7 | 249 | 225 | 320000€ | 1285€ |
2020-12-17 | 29 | LE CHAMP | 4 | 101 | 525 | 91500€ | 906€ |
2022-04-22 | 248 | BRETONNIER | 4 | 117 | 2000 | 190000€ | 1624€ |
2021-03-17 | 27 | COMBES DE LOUBAT | 4 | 151 | 102 | 187500€ | 1242€ |
2021-07-29 | 1 | LES MONTS BAS | 3 | 93 | 140 | 93000€ | 1000€ |
2023-05-04 | 372 | BRETONNIER | 6 | 128 | 2447 | 216000€ | 1688€ |
2022-11-28 | 4 | LE BOURG | 3 | 98 | 130 | 47000€ | 480€ |
2022-09-05 | 222 | VILLAC | 3 | 150 | 450 | 542300€ | 3615€ |
2021-12-17 | 223 | VILLAC | 4 | 120 | 307 | 158000€ | 1317€ |
2020-02-13 | 18 | LE BOURG | 6 | 198 | 110 | 30000€ | 152€ |
2022-07-27 | 248 | BRETONNIER | 6 | 154 | 10932 | 250000€ | 1623€ |
2022-08-25 | 9003 | LE BOURG | 3 | 75 | 110 | 138000€ | 1840€ |
2022-09-15 | 1 | PL JEAN DAURIAC | 5 | 148 | 472 | 283000€ | 1912€ |
2019-06-03 | 9003 | LE BOURG | 3 | 72 | 472 | 185000€ | 2569€ |
2021-12-13 | 226 | VILLAC | 4 | 96 | 360 | 178000€ | 1854€ |
2020-12-23 | 11 | LE BOURG | 4 | 172 | 449 | 223250€ | 1298€ |
2021-07-30 | 39 | GRANDE PIECE | 3 | 65 | 380 | 110050€ | 1693€ |
2021-04-19 | 13 | LE BOURG ET PRES DE VAUDRE | 5 | 90 | 172 | 81000€ | 900€ |
2022-12-27 | 1 | VILLAC | 3 | 80 | 1233 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-15 | 39 | GRANDE PIECE | 4 | 108 | 379 | 150000€ | 1389€ |
2023-04-28 | 23 | MERIGOT | 3 | 94 | 696 | 346000€ | 3681€ |
2021-08-11 | 80 | LE ROC | 6 | 200 | 394 | 214000€ | 1070€ |
2020-08-25 | 16 | LE BOURG | 5 | 86 | 85 | 115009€ | 1337€ |
2023-04-25 | 2771 | RTE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 177 | 532 | 355770€ | 2010€ |
2022-10-28 | 9 | LES BROUILLETAS | 5 | 120 | 416 | 275000€ | 2292€ |
2020-03-11 | 268 | LABATUT | 3 | 71 | 5677 | 122500€ | 1725€ |